בהישג יד
לזמן מוגבל
תאילנד, הגרסה הבטוחה: וילות יוקרה בקו-סאמוי, בסטנדרט בנייה ישראלי ובניהול אישי.
בזמן שאחרים מוכרים הדמיות, אנחנו יוצקים יסודות. אחרי ההצלחה המוכחת של שלב א’ (שנמכר ברובו), ההרשמה לשלב ב’ נפתחה. 8 וילות בלבד, מגרשים ענקיים, ותשתיות שכונה שכבר מוכנות בשטח
למה דווקא Paradise Spring Villas? (הסיפור שלנו)
הסיפור שלנו מתחיל מהמקום שבו אתם נמצאים עכשיו. גם אנחנו חיפשנו השקעה. חרשנו את תאילנד, ראינו עשרות פרויקטים, והתאכזבנו. ראינו בתים יפהפיים מבחוץ, שהיו רקובים מבפנים. ראינו ‘וילות יוקרה’ שנבנו ללא יסודות ראויים, עם תשתיות חשמל מסוכנות וללא שום מחשבה על ניקוז.
הבנו שאם אנחנו רוצים נכס שיחזיק מעמד, שיניב תשואה אמיתית ושייתן לנו שקט נפשי – אנחנו חייבים לבנות אותו בעצמנו. Paradise Spring Villas הוא לא עוד פרויקט קבלני. זהו מיזם בוטיק שנולד מתוך הצורך האישי שלנו באיכות. אנחנו לא רק היזמים – אנחנו גם המשקיעים הראשונים. בכל וילה, בכל יציקה ובכל החלטה הנדסית, הכסף שלנו מושקע יחד עם הכסף שלכם.”
ההבדל שמרגישים בכיס (ישראל מול תאילנד)
בואו נדבר רגע על המציאות הישראלית. דירת 4 חדרים ממוצעת ברמת גן או גבעתיים עולה היום כ-3.5 מיליון ש”ח. בתמורה, אתם מקבלים 100 מ”ר, נוף לבניין השכן, ותשואה שנתית עלובה של כ-2.7%.
עכשיו, דמיינו תרחיש אחר: בפחות מחצי מהסכום , אתם הופכים לבעלים של וילת יוקרה פרטית בקו-סאמוי.
השטח: 225 מ”ר בנוי על מגרש ענק של 430 מ”ר.
הלייף סטייל: בריכת פרטית, גינה טרופית, ורמת גימור של מלון 5 כוכבים.
הכלכלה: פוטנציאל תשואה משולש (שכירות + עליית ערך הנכס + פריסייל), במיקום שנבחר למקום ה-2 בעולם כיעד תיירותי מוביל.
יוקרה שפוגשת פרקטיקה
“בשלב ב’ של הפרויקט, לקחנו את כל הניסיון והמשוב משלב א’ וזיקקנו אותו למוצר מושלם. הבנו שמה שחשוב למשקיעים ולתיירים הוא השילוב בין פרטיות מוחלטת לבין תחזוקה יעילה. המתחם החדש כולל 8 וילות בלבד, בתכנון המנצל כל סנטימטר במגרש כדי להעניק תחושת מרחב אינסופית, תוך שמירה על אינטימיות מלאה.”
המפרט הטכני: לא חוסכים עליכם
ב-Paradise Spring Villas,
הסטנדרט שלנו הוא ה’תוספות’ אצל אחרים. כל וילה נמסרת כשהיא מוכנה למגורים ברמה הגבוהה ביותר:
-
עצמאות אנרגטית (Game Changer): אנחנו הפרויקט היחיד באזור שמחזיק גנרטור חירום תעשייתי המגבה את כל השכונה. כשיש הפסקת חשמל באי (וזה קורה), אצלנו המזגנים ממשיכים לעבוד, האינטרנט רץ, והבריכה מסתננת. בנוסף, טרנספורמטור פרטי של 400KVA מבטיח זרם יציב (3 פאזות, 63 אמפר) ושומר על מכשירי החשמל היקרים שלכם. -
הבריכה והחצר: לב הבית הוא החוץ. לכל וילה צמודה בריכת מי מלח פרטית בגודל 9X4 מטר, עם מערכת סינון ומשאבות איכותיות, מוקפת בגינה טרופית מעוצבת ודק שיזוף רחב ידיים.
-
מים ואינסטלציה: לא עוד מים בבקבוקים. התקנו מערכת אוסמוזה הפוכה מרכזית ומתקדמת, המאפשרת לכם לשתות מים נקיים וצלולים ישירות מהברז במטבח. כל הצנרת היא צנרת ירוקה (PPR) איכותית בהלחמה, למניעת נזילות עתידיות.
-
הבית החכם: כל וילה מגיעה עם הכנה מלאה לעתיד, כולל עמדת טעינה לרכב חשמלי (EV) בחניה הפרטית, ותשתית אינטרנט מבוססת סיבים אופטיים תת-קרקעיים המגיעים למהירות של עד 1Gbps – קריטי לנוודים דיגיטליים ולעבודה מרחוק.
-
אקלים ונוחות: תאילנד חמה, ולכן השקענו בבידוד תרמי מתקדם בגג ובקירות. המזגנים הם מיחידות ה-Inverter השקטות והחסכוניות ביותר, ובכל הפתחים (חלונות ודלתות) מותקנות רשתות איכותיות להגנה מחרקים, כך שתוכלו ליהנות מהבריזה ללא חשש.
עצמאות אנרגטית (Game Changer): אנחנו הפרויקט היחיד באזור שמחזיק גנרטור חירום תעשייתי המגבה את כל השכונה. כשיש הפסקת חשמל באי (וזה קורה), אצלנו המזגנים ממשיכים לעבוד, האינטרנט רץ, והבריכה מסתננת. בנוסף, טרנספורמטור פרטי של 400KVA מבטיח זרם יציב (3 פאזות, 63 אמפר) ושומר על מכשירי החשמל היקרים שלכם.
הבריכה והחצר: לב הבית הוא החוץ. לכל וילה צמודה בריכת מי מלח פרטית בגודל 9X4 מטר, עם מערכת סינון ומשאבות איכותיות, מוקפת בגינה טרופית מעוצבת ודק שיזוף רחב ידיים.
מים ואינסטלציה: לא עוד מים בבקבוקים. התקנו מערכת אוסמוזה הפוכה מרכזית ומתקדמת, המאפשרת לכם לשתות מים נקיים וצלולים ישירות מהברז במטבח. כל הצנרת היא צנרת ירוקה (PPR) איכותית בהלחמה, למניעת נזילות עתידיות.
הבית החכם: כל וילה מגיעה עם הכנה מלאה לעתיד, כולל עמדת טעינה לרכב חשמלי (EV) בחניה הפרטית, ותשתית אינטרנט מבוססת סיבים אופטיים תת-קרקעיים המגיעים למהירות של עד 1Gbps – קריטי לנוודים דיגיטליים ולעבודה מרחוק.
אקלים ונוחות: תאילנד חמה, ולכן השקענו בבידוד תרמי מתקדם בגג ובקירות. המזגנים הם מיחידות ה-Inverter השקטות והחסכוניות ביותר, ובכל הפתחים (חלונות ודלתות) מותקנות רשתות איכותיות להגנה מחרקים, כך שתוכלו ליהנות מהבריזה ללא חשש.
הכירו את השכונה שלכם
הכירו את השכונה שלכם
לחצו על המפה כדי לעבור ל
google Maps
יתרונות המיקום המרכזיים
ממוקם באזור מגורים שליו מוקף בצמחייה טרופית, רחוק מהמולת התיירים
מרכזים עסקיים
Chaweng, Lamai, Maenam, Bophut
חינוך ושירותים
בית ספר בינלאומי: 2 דקות (0.5 ק"מ) בית חולים בנגקוק: 7 דקות (5.5 ק"מ) בית חולים בינלאומי תאילנדי: 10 דקות (7 ק"מ)
קניות ובילויים
כפר הדייגים (Fisherman's Village): 5 דקות (5.3 ק"מ) פסטיבל סנטרל: 15 דקות (9.8 ק"מ) ביג סי סופרמרקט: 8 דקות (6.5 ק"מ)
תחבורה
נמל התעופה סאמוי: 15 דקות (10.2 ק"מ)
חופים סמוכים
Maenam & Bophut
תשתיות של עיר בלב הג'ונגל: איך בנינו את השכונה הבטוחה בקו-סאמוי
רוב יזמי הנדל”ן בתאילנד עובדים בשיטת ‘יהיה בסדר’: בונים את הווילה מהר, ואז מנסים לחבר אותה לחשמל ולמים. אנחנו ב-Paradise Spring Villas עובדים הפוך. לפני שיצקנו את העמוד הראשון של הווילה הראשונה, השקענו חודשים (והרבה מאוד כסף) בבניית תשתיות השכונה.
למה?
כי אנחנו מבינים שתשתית היא ההבדל בין נכס שמשביח לנכס שמתבלה.
מערכת הניקוז: הביטוח שלכם נגד הצפות
בתאילנד יורד גשם. הרבה גשם. פרויקטים רבים סובלים מהצפות חוזרות ונשנות כי אין להם לאן להזרים את המים. אנחנו בנינו מערכת ניקוז היקפית, תת-קרקעית ומסיבית לפני בניית הבתים. הרמנו את מפלס השכונה, בנינו חומות תמך מבטון מזוין עם מערכות ניקוז חכמות (Weep Holes), ודאגנו שכל טיפת מים תזרום החוצה מהמתחם. אנחנו יכולים להתחייב ב-100%: השכונה שלנו מוגנת מהצפות, גם בסופות הקשות ביותר
יסודות ושלד: בונים לדורות
ראינו בתים שנבנו על ‘כלונסאות צפים’ בעומק 40 ס”מ. אצלנו זה לא עובר.
חפירת עומק: אנחנו חופרים לעומק הקרקע כדי להגיע לשכבה הסלעית היציבה.
רפסודות בטון: כל עמוד יושב על רפסודת בטון של עמוד בודד ומזוינת בברזל לפי תקן מחמיר.
בטון איכותי: אנחנו משתמשים אך ורק בבטון מוכן מספקים מורשים
חשמל ותקשורת: הכל מתחת לאדמה
לא תראו אצלנו כבלי חשמל מכוערים תלויים בין עמודים כמו בשאר תאילנד. כל תשתיות החשמל והתקשורת הוטמנו בתעלות בטון תת-קרקעיות מתחת לכביש הראשי. הכביש עצמו, אגב, נסלל ברוחב המאפשר מעבר נוח ובטוח של שני רכבים במקביל – סטנדרט נדיר בדרכים הצדדיות של האי.
אבירם מסביר על תשתיות השכונה המיוחדות שהם בונים עוד לפני הבתים עצמם
הצטרפו להצלחה
אנחנו נמצאים כרגע בשלב Pre-Sale של שלב ב’. מה זה אומר? שהמחירים כרגע נמוכים משמעותית ממחיר השוק, וצפויים לעלות ככל שהבנייה תתקדם. יש לנו רק 8 וילות בשלב ב’. שלב א’ נמכר במהירות, ואנחנו צופים שגם שלב זה ייחטף
