אנחנו מבינים שלכל משקיע יש צרכים ויכולות שונים. לכן, במקום להציע מוצר מדף אחיד, יצרנו שלושה מסלולי הצטרפות חכמים לשלב ב’. המכנה המשותף לכולם: בכולם אתם נהנים ממחירי Pre-Sale, מביטחון משפטי מלא ומניהול שקוף.”

מסלול 1: שותפות בקבוצת רכישה (Smart Entry)

המודל: כניסה לעולם הנדל”ן הבינלאומי בסכום נגיש, במינימום סיכון.

• איך זה עובד? הקצינו 3 וילות ספציפיות למודל של בעלות משותפת. אתם רוכשים “יחידת השקעה” המייצגת אחוזים מהנכס.

• כרטיס כניסה: החל מ-100,000 ש”ח בלבד.

• למה זה בטוח?

  1. Skin in the Game: אני (ברק) משקיע יחד איתכם בכל וילה משותפת סכום של 150,000-200,000 ש”ח מההון האישי שלי. האינטרס שלי הוא שהנכס יתוחזק ברמה הגבוהה ביותר ויניב מקסימום תשואה – בדיוק כמוכם.

  2. רישום: זה לא “על הנייר”. כל משקיע נרשם שמית בנספח למסמך הטאבו המוגש למשרד המקרקעין התאילנדי (Land Department). הזכויות שלכם מעוגנות בחוק.

מסלול 2: בעלות פרטית (Private Villa)

המודל: המלך של הטירה. שליטה אבסולוטית בנכס יוקרה פרטי.

• איך זה עובד? אתם רוכשים את הווילה בשלמותה (225 מ”ר בנוי על כ-430 מ”ר מגרש). נותרו 6 וילות בלבד במסלול זה.

• הזכויות: רישום בעלות מלא (Leasehold) בטאבו התאילנדי ל-30 שנה + אופציות הארכה חוזיות, או רכישה באמצעות חברה תאילנדית (Freehold) בהתאם לייעוץ משפטי פרטני.

• הגמישות: אתם מחליטים מתי להגיע לחופשה, מתי לארח חברים, ומתי להשכיר את הנכס דרך חברת הניהול שלנו לתשואה מקסימלית.

מסלול 3: מודל המימון החכם (Leverage Track)

המודל: שלמו חלק עכשיו – הווילה תשלם את השאר.

• הקונספט: פתרון מימוני ייחודי למשקיעים שרוצים וילה שלמה אבל מעדיפים לא להנזיל את כל הסכום כרגע.

• איך זה עובד? אתם משלמים מקדמה (Down Payment) מוסכמת בעת החתימה. את יתרת התשלום אתם לא משלמים מהכיס – היא משולמת באופן אוטומטי מתוך כספי השכירות העתידיים של הווילה לאורך תקופה של 10 שנים.

• התוצאה: בסוף התקופה, יש בבעלותכם נכס נקי מחובות ששילם את עצמו ברובו, ואתם נהנים מ-100% מההכנסות מכאן והלאה. זהו מינוף חכם ללא בירוקרטיה בנקאית וללא ריביות חונקות.